Volte a Stella e Giardino Segreto: 390 mq totali nel Cuore di Lecce

Le sale con giardino

Sotto le volte a stella del XVI secolo, un'abitazione di grande fascino con accesso esclusivo a un giardino storico privato di 170 mq: una dimora rara nel cuore di Lecce, a 50 metri dal Duomo.

€ 630.000 390 m²Superficie 6Camere 3Bagni DisponibileStato

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ABITAZIONE CON GIARDINO STORICO: UNA DIMORA ESCLUSIVA NEL CUORE DI LECCE

Al piano terra di Palazzo Sambiasi, con accesso dall’androne monumentale, si sviluppa una residenza di circa 220 mq che offre il privilegio raro di vivere dentro la storia, nel cuore del centro storico di Lecce.

Le straordinarie volte a stella cinquecentesche in pietra leccese, le possenti mura del XVI secolo e le pavimentazioni d’epoca restaurate creano un’atmosfera di rara intensità. Ogni ambiente porta con sé il respiro di cinque secoli di storia e restituisce il fascino di una dimora signorile autentica.

Punto di forza della proprietà è l’accesso diretto al giardino storico privato di circa 170 mq. È uno spazio riservato e scenografico, custodito dalle terrazze in pietra leccese e affacciato sul parco del Convitto Palmieri, dove regna un silenzio assoluto, sorprendente per il centro storico. Qui si può pranzare all’aperto, leggere all’ombra o ricevere gli ospiti in un contesto di grande suggestione.

Una casa con giardino esclusivo a 50 metri dal Duomo è un privilegio rarissimo nel cuore di Lecce: un’occasione unica per chi desidera una residenza di carattere, capace di unire la monumentalità degli spazi storici alla quiete di un’oasi verde privata.

L’immobile viene consegnato non arredato e sarà disponibile a partire da febbraio 2027.

Il prezzo indicato comprende i millesimi di proprietà relativi alle aree comuni del palazzo: androne monumentale, atrio, loggiato e spazi distributivi.

Architettura del XVI Secolo

Sotto le Volte a Stella in Pietra Leccese

L'intera abitazione conserva le straordinarie volte a stella cinquecentesche e le possenti mura del XVI secolo, valorizzate da un attento restauro conservativo. Ingresso, zona living e un'ampia navata principale si susseguono in circa 220 mq di spazi voltati con pavimentazioni d'epoca, completati da cucina, zona di servizio e tre bagni. Un'atmosfera di rara intensità, scenografia ideale per una dimora unica nel cuore di Lecce.

La navata principale con le volte a stella cinquecentesche

Un'Oasi nel Centro Storico

170 mq di Giardino Esclusivo tra Limoni e Alberi Secolari

Punto di forza della proprietà è l'accesso diretto ed esclusivo al giardino storico del palazzo: uno spazio riservato e scenografico, circondato dalle terrazze in pietra leccese e affacciato sul parco del Convitto Palmieri, che custodisce antiche tombe messapiche. Antichi alberi di limone e mandarino, un grande alloro e le chiome imponenti di pini e araucaria creano un microclima unico, dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli. Un privilegio rarissimo a 50 metri dal Duomo.

Il giardino storico circondato dalle terrazze in pietra leccese

Versatilità e Potenzialità

Oggi ristorante, domani una casa con giardino nel cuore di Lecce

La conformazione degli spazi, con ampi ambienti voltati, cucina, servizi e affaccio diretto sul verde, offre una qualità abitativa difficile da trovare nel centro storico. Vivere sotto volte a stella del Cinquecento, con un giardino privato a pochi passi dal Duomo, significa unire il fascino di una dimora storica al comfort della vita quotidiana. Un'opportunità che coniuga sogno abitativo e investimento di valore duraturo, in uno dei contesti più ricercati di Lecce.