Palazzo Sambiasi · Piano Nobile · Centro Storico di Lecce

Gran Piano Nobile

La dimora aristocratica per eccellenza: 477 mq tra saloni cinquecenteschi, il celebre balcone a petto d'oca del Manieri e terrazze a U che abbracciano il giardino storico, in un silenzio assoluto a 50 metri dal Duomo.

€ 650.000 477 m²Superficie 8Camere 3Bagni DisponibileStato

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Al primo piano di Palazzo Sambiasi si estende la dimora nobiliare per eccellenza: un appartamento di circa 477 mq complessivi — 337 mq di superficie coperta più 140 mq di ampie terrazze a livello — che rappresenta il cuore architettonico e storico dell’intero palazzo: il piano in cui la famiglia aristocratica viveva dal XVI secolo.

Valore storico-architettonico eccezionale: riconosciuto dal Ministero per i Beni Culturali come esempio di architettura civile cinquecentesca, il piano nobile fu successivamente arricchito dagli interventi settecenteschi dell’architetto Emanuele Manieri. Le 12 stanze vantano altezze fino a 5 metri, alcune coronate da volte originali, pavimentazioni d’epoca in molti ambienti e due camini monumentali, testimonianza viva della vita di rappresentanza nobiliare.

Le terrazze: uniche nel loro genere. Elemento di raro pregio sono le ampie terrazze a livello che, con il loro sviluppo a U, abbracciano il giardino storico sottostante. La posizione interna, rivolta verso il verde e lontana dalla strada, garantisce una privacy estrema e un silenzio assoluto, sorprendente per il cuore del centro storico. Lo sguardo spazia sulla maestosa Chiesa del Carmine e sul giardino retrostante del Convitto Palmieri, con i suoi alberi secolari. Due eleganti loggette affiancano altrettante scalinate in pietra che scendono direttamente in giardino, creando un collegamento scenografico tra il piano nobile e il verde sottostante. Terrazze uniche per struttura e atmosfera, che non hanno eguali nel panorama delle dimore storiche leccesi.

Tutte le stanze dell’appartamento si affacciano sulle terrazze, garantendo luminosità naturale e vedute verdi da ogni ambiente.

Nota: qualora l’acquisto riguardi esclusivamente questo appartamento e non anche il piano terra (giardino e locale commerciale), l’accesso diretto al giardino tramite le scalinate verrà chiuso.

Il prezzo indicato è comprensivo dei millesimi di proprietà relativi alle aree comuni del palazzo (androne monumentale, atrio, loggiato e spazi distributivi).

La Firma di Emanuele Manieri

Il Grande Salone di Rappresentanza e il Balcone a Petto d'Oca

Cuore pulsante della dimora è l'imponente salone settecentesco con arredi d'epoca, le cui ampie finestre si aprono sia sull'atrio interno sia sulle terrazze panoramiche. Dal finestrone principale si affaccia il celebre balcone a petto d'oca in ferro battuto, capolavoro attribuito a Emanuele Manieri, che domina il loggiato ad archi a tutto sesto della corte. Intorno al salone si sviluppano le 12 stanze dell'appartamento, con altezze fino a 5 metri, volte originali, pavimentazioni d'epoca e due camini monumentali.

Il balcone a petto d'oca del Manieri sul loggiato interno

Uno Spazio Unico nel Suo Genere

140 mq di Terrazze che Abbracciano il Giardino Storico

Elemento di raro pregio sono le ampie terrazze a livello che, con il loro sviluppo a U, circondano il giardino sottostante. La posizione interna, rivolta verso il verde e lontana dalla strada, garantisce privacy estrema e silenzio assoluto, mentre lo sguardo spazia sulla Chiesa del Carmine e sugli alberi secolari del Convitto Palmieri. Due eleganti loggette — una avvolta da un grande glicine — affiancano altrettante scalinate in pietra che scendono in giardino. Tutte le stanze dell'appartamento si affacciano sulle terrazze, con luce naturale e vedute verdi da ogni ambiente.

Le terrazze a U con le loggette e le scalinate verso il giardino

Cinque Secoli di Storia Aristocratica

Una Residenza di Rappresentanza nel Cuore di Lecce

Vivere il piano nobile di Palazzo Sambiasi significa possedere un pezzo di storia leccese: il piano in cui la famiglia aristocratica risiedeva dal XVI secolo, riconosciuto dal Ministero per i Beni Culturali come esempio di architettura civile cinquecentesca. Oggi sede di un B&B di successo, la proprietà si presta come residenza privata di altissimo pregio, investimento ricettivo di charme o location esclusiva per eventi — con il privilegio di una tranquillità da palazzo di campagna a 50 metri dal Duomo.